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尤溪縣人民法院關于尤溪縣城關鎮大儒名城2號樓1層104室、-1層-104室的拍賣公告

（第一次）

福建省三明市尤溪縣人民法院將于2020年1月18日10 時起至2020年1月19日10時止（延時的除外）在福建省三明市尤溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3065169.0.0.YXcmoK&user_id=2066034043，戶名：尤溪縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：尤溪縣城關鎮大儒名城2號樓1層104室-1層-104室住宅，所有權證號：201304701，建筑面積267.06㎡。

起拍價:1674466元，保證金：167000元，增價幅度：2000元。（該標的處置參考價為政府指導價）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向尤溪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到尤溪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2019年12月18日起接受咨詢（雙休日除外），有意者請于2020年1月16日看樣聯系：18805981106。

四、競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，不到保留價不成交。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的視為對本標的實物現狀完全了解，并接受該標的物一切已知和未知瑕疵，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十條因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。辦理過程中所需補交的相關稅、費及有可能存在的物業費、水、電、等欠費由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2020年2月18日17時前繳入法院指定賬戶（戶名：尤溪縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行尤溪支行，賬號：35050164760700000240），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍，交納保證金不予退還。

網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書公示。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：18805981106（嘉華法服）

執行法官聯系電話：0598-6305038(陳法官）

法院監督電話：0598-6322137（陳法官）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址：尤溪縣城關鎮解放路171號。

網址：http://www.yxxrmfy.gov.cn

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

尤溪縣人民法院

2019年12月17日

拍賣須知

福建省三明市尤溪縣人民法院定于2020年1月18日10 時起至2020年1月19日10時止（延時的除外）在福建省三明市尤溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3065169.0.0.YXcmoK&user_id=2066034043，戶名：尤溪縣人民法院)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（競買人在淘寶網上實名注冊）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（167000元以上）競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金167000元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

七、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣成交后，買受人應于2020年2月18日17時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：尤溪縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行尤溪支行，賬號：35050164760700000240），并在2020年3月3日16時前（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到尤溪縣人民法院（地址：尤溪縣城關鎮解放路171號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后15個工作日內領取民事裁定書及拍賣款收款收據，在拍賣款項交付法院后90日內辦理拍賣標的物交付手續，買受人自行提取拍賣標的物。

九、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納保證金不予退還。

網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書公示。

十、買受人付款后應及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與法院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十五、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：0598-6322137（陳法官）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物詳情咨詢電話：18805981106（嘉華法服）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

尤溪縣人民法院

二0一九年十二月十七日